Provisionsfreies Luxus-Zweifamilienhaus

Kressbronn am Bodensee

In ruhiger, begehrter Lage von Kressbronn am Bodensee – zwei individuell gestaltete, unabhängige Wohneinheiten. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine Haushälfte 1.200.000 € (Neubau mit Luxusausstattung)

oder

Gesamtes Haus 2.100.000 € (Beide Hälften + Grundstück)

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Zwei einzigartige Haushälften

Jede Haushälfte ist voneinander getrennt mit eigenem Hauseingang und separater Energieversorgung. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage.

Merkmal	Neubau Maisonette	Altbau Hausteil
Wohnfläche	216 m²	210 m²
Zimmer	5,5	5,5
Bäder	2	3 (inkl. Wellnessbad)
Küchen	1 (XXL-Küchenblock)	2
Besonderheit	Marmor Muschelkalk Goldbank (EG) + Deckenhöhe bis 5m (OG)	Keller + Garten mit Teich
Energie	A+	B

Neubau

Maisonette – 1. OG & DG

216 m² + Versorgungsraum · Luxus-Ausstattung · Energie A

Die zweite Wohneinheit ist ein Neubau aus dem Jahr 2016 mit ca. 216 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes, luxuriöses Wohnkonzept.

Eine moderne Küche mit Kücheninsel öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Hier gelangen Sie auf den schönen, grossen Balkon mit über 30 m².

Hochwertige Marmor- und Bambusböden, eine massive Bambus-Harfen-Treppe, exklusive Bäder sowie ein Dachgeschoss mit Sichtbalken und über fünf Metern Deckenhöhe schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide rundet diese Einheit ab.

Ausstattung

Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken
Maßgefertigte Massiv-Holzmöbel in Eiche
Fußboden-Heizung und -Kühlung
Be- und Entlüftung im gesamten Haus
Bodentiefe Fenster in Holz-Alu 3fach Verglasung
Große Waschküche
Luftwärmepumpe mit PV-Anlage
Energiekosten nur 200 €/Monat

Fotos Maisonette

Altbau

Hausteil – EG & Galerie

210 m² + Wellnessraum UG · Gehobene Ausstattung · Energie

Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss, ein großzügiges Atelier im Obergeschoss sowie einen nahezu vollständig unterkellerten Bereich. Der 1986 errichtete Anbau wurde mit ausschließlich biologischen Baustoffen erstellt und bietet eine gehobene Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche sowie ein Essbereich mit maßgefertigtem Massivholz-Esstisch und U-Eckbank. Von hier aus gelangt man in den uneinsehbaren Garten.

Im Obergeschoss überzeugt ein großzügiger Wohn- bzw. Atelierbereich mit sichtbaren Holzbalken sowie im EG das Hauptschlafzimmer mit kleinem Bad en suite.

Der laufend modernisierte Altbau ergänzt diese Einheit mit zwei weiteren Schlafzimmern, großem Bad, weiterer offener Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer übergrossen überdachten Terrasse.